MENU

Gephouse

development

agencja nieruchomości

wspracie notarialne

kredyty, finansowanie

sprzedamy Twój dom

Osiedle Lubczykowe - domy

Gołuski, ul. Lubczykowa

Domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 83 m2 z działką o powierzchni ok 220-256 m2 w cenie od 429 000 zł

Domy budowane w technologii tradycyjnej, oddawane są w stanie developerskim z przyłączami (prąd, woda, gaz, zbiornik bezodpływowy) wraz z piecem dwu-funkcyjnym i kaloryferami.

8

ustawnych domów

83 m2

to metraż domu w układzie
4 pokojowym

od 220 m2  do 256 m2

to metraże działek

Domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 83 m2 z działką o powierzchni ok 230m2 w cenie od 429 000 zł.

Osiedle jest zlokalizowane w Gołuskach/Palędziu tuż przy zrealizowanym osiedlu przy ulicy Lubczykowej (bezpośrednio przy Dąbrówce, okolice Plewisk, Skórzewa, Zakrzewa i Komornik).

WYBIERZ SWÓJ DOM

LOKALIZACJA

Wybierz dom

Sygn. domu
Segment
Metraż
Działka
Status
Cena
Pobierz
Lubczykowa 76
L
83 m2
219 m2
Dostępny
429 000 PLN
Lubczykowa 75
P
83 m2
232 m2
Dostępny
429 000 PLN
Lubczykowa 74
P
83 m2
223 m2
Dostępny
429 000 PLN
Lubczykowa 73
L
83 m2
237 m2
Dostępny
429 000 PLN
Lubczykowa 72
L
83 m2
226 m2
Rezerwacja
- PLN
Lubczykowa 71
P
83 m2
243 m2
Rezerwacja
- PLN
Lubczykowa 70
P
83 m2
249 m2
Rezerwacja
- PLN
Lubczykowa 69
L
83 m2
257 m2
Rezerwacja
- PLN
POKAŻ CAŁĄ LISTĘ

Funkcjonalny układ
domu

Sąsiedztwo nowych
domów

Przestronne ogrody
dla wymagających

ogrodzone z trzech stron działki

Pozostałe atuty osiedla

  • metraż ok. 83m2 w układzie 4 pokojowym
  • działki od 220m2  do 257 m2 (pełna własność – dom wraz z własną działką)
  • funkcjonalny układ domu wraz z drugą łazienką
  • działka ogrodzona z trzech stron siatką ocynkowaną

 

Tu chce się mieszkać!

Przykładowe zestawienie pomieszczeń

LEWA STRONA

  • Parter 42,15 m2
  • przestronny salon z jadalnią 25,59 m2
  • kuchnią 7,21m2
  • WC 4,29 m2
  • przedsionek 5,06 m2
  • Piętro 40,99 m2
  • pokój 1 9,42 m2
  • pokój 2 8,46 m2
  • pokój 3 7,78 m2
  • łazienka 7,74 m2
  • korytarz 3,33 m2
  • klatka schodowa 4,26 m2
pobierz szczegółową kartę

PRAWA STRONA

  • Parter 42,15 m2
  • przestronny salon z jadalnią 25,59 m2
  • kuchnią 7,21m2
  • WC 4,29 m2
  • przedsionek 5,06 m2
  • Piętro 40,99 m2
  • pokój 1 9,42 m2
  • pokój 2 8,46 m2
  • pokój 3 7,78 m2
  • łazienka 7,74 m2
  • korytarz 3,33 m2
  • klatka schodowa 4,26 m2
pobierz szczegółową kartę

Standard domu

pobierz jako plik

FUNDAMENTY

• fundamenty posadowione na gruncie za pośrednictwem
chudego betonu C8/10 (B10)gr. 10cm
• ławy fundamentowe wylewane z betonu towarowego C20/25
(B25)
• ściany fundamentowe z bloczków betonowych klasy M6
gr.25cm na zaprawie cementowej M10, ocieplenie ścian
fundamentowych ze styropianu gr. 15cm
• izolacja fundamentów pozioma- papa termozgrzewalna
asfaltowa izolacyjna bezpośrednio na ławie
• izolacja fundamentów pionowa- lepik na zimno (Dysperbit)

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY

• ściany nośne pustak ceramiczny gr. 24cm
• ścianki działowe beton komórkowy gr. 12cm
• strop gęsto żebrowy
• schody żelbetowe zabiegowe wylewane razem ze stropem
• dach – dachówka cementowa Braas – Teviva w kolorze
antracyt, opierzenia rynny i rury spustowe z blachy
ocynkowanej
• kominy część zewnętrzna z cegły klinkierowej, wentylacyjne
i spalinowe do kotła gazowego wykonane z kształtek
wentylacyjnych

PRACE WEWNĘTRZNE

• posadzka na gruncie – izolacja termiczna styropian gr. 15cm
EPS 100 układany mijankowo (10cm+5cm), posadzka
maszynowa gr. 7 cm
• posadzka na piętrze – izolacja termiczna styropian gr. 5 cm
EPS 100, posadzka maszynowa gr. 6 cm
• tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe kategorii III
• instalacja centralnego ogrzewania i instalacja
wodna wykonana z materiałów marki Tece lub Roth
• kocioł kondensacyjny z regulatorem pokojowym Auraton
• grzejniki CosmoNova Vk lub Kermi
• instalacja elektryczna
• instalacja antenowa 1 punkt w salonie
• instalacja alarmowa podtynkowa – okablowanie
• izolacja cieplna strychu z wełny mineralnej gr. 25cm
(20cm+5cm), zabudowa sufitów na piętrze z płyty gipsowokartonowej,
łączenia płyt szpachlowane, zamontowane
schody strychowe.

PRACE ZEWNĘTRZNE

• elewacja- izolacja termiczna wykonana ze styropianu gr. 18
cm, tynk silikatowo- silikonowy,
• parapety zewnętrzne z blachy powlekanej
• okna “Veka” model Perfectline zaokrąglony 5-cio komorowe,
3-szybowe, od strony zewnętrznej w kolorze, od wewnętrznej
białe, w salonie okno przesuwne Patio
• rolety zewnętrzne, 1 roleta sterowana elektrycznie, pozostałe
ręcznie z doprowadzonym zasilaniem do wszystkich rolet
• drzwi zewnętrzne antywłamaniowe

PRZYŁĄCZA DO BUDYNKÓW

• przyłącze elektroenergetyczne
• przyłącze wodociągowe
• podłączenie domu do zbiornika bezodpływowego
na ścieki o pojemności 9m3
• przyłącze gazowe
• działka ogrodzona siatką ocynkowaną z trzech stron
• wejście do budynku wyłożone kostką

*Zastrzegamy, że standard wykończenia jest jedynie poglądowy i może ulec zmianie. Jednocześnie oświadczamy, że zaproponowany przykład standardu wykończenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

rozwiń całość

Galeria

wizualizacje aktualne zdjęcia video

Lokalizacja

wspaniałe otoczenie
lasów i łąk
tereny zielone dla
sportu i rekreracji
doskonała lokalizacja
tylko 15 min od Poznania
dobry dojazd do Poznania
komunikacją i autem

Miejsce czyste i wspaniałe!

Lokalizacja inwestycji domów jednorodzinnych w Gołuskach nie jest przypadkowa. Plewiska, Dąbrówka, Skórzewo to miejscowości chętnie wybierane przez Poznaniaków jako alternatywa mieszkania w mieście.

Tereny na zachodnich obrzeżach Poznania są doskonałą lokalizacją ze względu na połączenie podmiejskiego spokoju, naturalnych terenów rekreacyjnych oraz doskonale rozwiniętej komunikacji i infrastruktury usługowo handlowej .

Atutem dla zmotoryzowanych jest oddana do użytku zachodnia obwodnica Poznania oddalona tylko 6 km od naszego osiedla oraz węzeł autostrady A2 w Gołuskach. Dla osób ceniących sobie publiczne środki komunikacji do dyspozycji są 4 linie autobusowe oraz połączenie kolejowe PKP . Dojazd do centrum Poznania (dworzec główny PKP) oraz powrót niezależnie od pory dnia zajmuje 15 min.!

Ponadto 1000 ha lasów, terenów zielonych i rekreacyjnych, bliskość jezior (Niepruszewskie, Lusowskie, Rosnowskie), nowoczesna szkoła podstawowa w Dąbrówce otwarta w 2012 roku, restauracje, centrum handlowe to niezaprzeczalne atuty.

ZOBACZ GALERIĘ CO W OKOLICY?

W okolicy znajdziesz:

Skontaktuj się z nami!

Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące mieszkań lub domów na naszych osiedlach, zapraszamy do kontaktu!

  • 733 733 899
  • 500 303 053

PRZEJDŹ DO KONTAKTU