Palędzie OSIEDLE LUBCZYKOWE

Gołuski (Palędzie)
ulica Lubczykowa

15 min od Poznania
 
 
 
 
 

ulica Lubczykowa Gołuski(Palędzie) – opis inwestycji

Osiedle jest zlokalizowane w Gołuskach/Palędziu  tuż przy zrealizowanym osiedlu przy ulicy Lubczykowej(bezpośrednio przy Dąbrówce, okolice Plewisk, Skórzewa, Zakrzewa i Komornik).
Domy budowane w technologii tradycyjnej, oddawane są w stanie developerskim z przyłączami (prąd, woda, gaz, zbiornik bezodpływowy, kablówka, szerokopasmowy Internet – INEA) wraz z piecem dwufunkcyjnym i kaloryferami.

Atuty naszych domów:

  • duży metraż 96m2 w układzie 4 lub 5 pokojowym
  • duża działka około 300m2 (pełna własność – dom wraz z własną działką)
  • funkcjonalny układ domu wraz z drugą łazienką, spiżarnią podpiwniczoną, przestronnym poddaszem.
  • działka ogrodzona z trzech stron siatką ocynkowaną front- przęsła metalowe
  • szerokopasmowy Internet

Domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 96 m2
z działką o powierzchni ok 300m2 w cenie od 375 000zł.

Podwyższony standard wykończenia „Standard Plus” w cenie 6 000 zł.

ulica Lubczykowa: ceny i powierzchnie domów

Lubczykowa 53
96 m2/281 m2
Sprzedane

Lubczykowa 55
96 m2 / 249 m2
Sprzedane

Lubczykowa 54
96 m2 / 272 m2
Sprzedane

Lubczykowa 56
96 m2 / 245 m2
Sprzedane

Lubczykowa 57
96 m2 / 280 m2
Rezerwacja

Lubczykowa 59
96 m2 / 250 m2
Rezerwacja

Lubczykowa 58
96 m2 / 270 m2
375000 zł

Lubczykowa 60
96 m2 / 245 m2
Rezerwacja

Lubczykowa 61
96 m2

Lubczykowa 62
96 m2 

Lubczykowa 63
96 m2 

Lubczykowa 64
96 m2

Lubczykowa 65
96 m2

Lubczykowa 66
96 m2

Lubczykowa 67
96 m2

Lubczykowa 68
96 m2

Lubczykowa 69
96 m2 

Lubczykowa 70
96 m2 

Lubczykowa 71
96 m2 

Lubczykowa 72
96 m2 

ulica Lubczykowa: sprzedaż domów

Biuro sprzedaży:
ul. Zeylanda 7/5, 60-808 Poznań
woj. Wielkopolskie

Sekretariat:
61 843 93 00
info@gephouse.pl

Sprzedaż:
kom: 696 040 841
kom: 608 84 44 84
kom: 505 101 480

Przykładowy plan pomieszczeń (lewa połowa domu PARTER + PIĘTRO)

Palędzie osiedle Kwiatowe. Nowe domy pod Poznaniem. Gephouse Development.

Układ pomieszczeń domu z opcją 4 pokojową.

Parter 46,7 m2:

  • przestronny salon z jadalnią 27.6 m2
  • kuchnią 6.7 m2
  • WC 3.54 m2
  • pomieszczenie gospodarcze 3,8 m2

Piętro 49,6 m2: 3 sypialnie i duża łazieka.

  • pokoje 16.2 m2, 10.06 m2 oraz 10.8 m2
  • łazienka 4.37 m2

Działka: ok 300 m2

Gołuski/Palędzie  – ulica Lubczykowa: Doskonała lokalizacja

Lokalizacja inwestycji domów jendorodzinnych w Gołuskach/ Palędziu nie jest przypadkowa. Plewiska, Dąbrówka, Skórzewo to miejscowości chętnie wybierane przez Poznaniaków jako alternatywa mieszknia w mieście.

Tereny na zachodnich obrzeżach Poznania są doskonałą lokalizacją ze względu na połączenie  podmiejskiego spokoju, naturalnych terenów rekreacyjnych oraz doskonale rozwiniętej komunikacji i infrastruktury usługowo handlowej .

Atutem dla zmotoryzowanych jest oddana do użytku zachodnia obwodnica Poznania oddalona tylko 6 km od naszego osiedla oraz węzeł autostrady A2 w Gołuskach. Dla osób ceniących sobie publiczne środki komunikacji do dyspozycji są 4 linie autobusowe oraz połączenie kolejowe PKP . Dojazd do centrum Poznania  (dworzec główny PKP) oraz powrót  niezależnie od pory dnia zajmuje 15 min.!

Ponadto 1000 ha lasów , terenów zielonych i rekreacyjnych, bliskość jezior (Niepruszewskie, Lusowskie, Rosnowskie), nowoczesna szkoła podstawowa w Dąbrówce otwarta w 2012 roku, restauracje, centrum handlowe to niezaprzeczalne atuty.

ulica Lubczykowa: galeria zdjęć

Standard wykończenia domu Gołuski/Palędzie ul. Lubczykowa

 

FUNDAMENTY

  • fundamenty posadowione na gruncie za pośrednictwem chudego betonu C8/10 (B10)gr. 10cm
  • ławy fundamentowe wylewane z betonu towarowego C20/25 (B25)
  • ściany fundamentowe z bloczków betonowych klasy M6 gr.25cm na zaprawie cementowej M10,    ocieplenie ścian fundamentowych ze styropianu gr. 15cm
  • izolacja fundamentów pozioma- papa termozgrzewalna asfaltowa izolacyjna bezpośrednio na ławie
  • izolacja fundamentów pionowa- lepik na zimno (Dysperbit)

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY

  • ściany nośne pustak ceramiczny gr. 24cm
  • ścianki działowe beton komórkowy gr. 12cm
  • strop gęstożebrowy  typu Teriva  24cm
  • schody żelbetowe zabiegowe wylewane razem ze stropem
  • dach –  dachówka cementowa Braas Teviva  w kolorze antracyt, opierzenia rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej
  • kominy część zewnętrzna z cegły klinkierowej,  wentylacyjne i spalinowe do kotła gazowego wykonane z  kształtek wentylacyjnych, dodatkowo wykonano przewód dymowy pod kominek wraz z napowietrzeniem zewnętrznym

PRACE WEWNĘTRZNE

  • posadzka na gruncie – izolacja termiczna styropian gr. 15cm EPS 100 układany mijankowo (10cm+5cm), posadzka maszynowa gr. 7 cm
  • posadzka na piętrze – izolacja termiczna styropian gr. 5 cm EPS 100, posadzka maszynowa gr. 6 cm
  • tynki wewnętrzne  maszynowe gipsowe kategorii  III
  • instalacja centralnego ogrzewania i instalacja wodna  wykonana z materiałów marki TECE
  • kocioł kondensacyjny marki Junkers, Viessmann lub Imergass  wraz z regulatorem pokojowym
  • grzejniki CosmoNova Vk
  • instalacja elektryczna
  • instalacja antenowa 1 punkt  w salonie
  • instalacja alarmowa podtynkowa-okablowanie
  • izolacja cieplna strychu z wełny mineralnej gr. 25cm (20cm+5cm), zabudowa sufitów na piętrze z płyty gipsowo-kartonowej,  łączenia płyt  zaspoinowane, zamontowane schody strychowe. 

PRACE ZEWNĘTRZNE

  • elewacja- izolacja termiczna wykonana ze styropianu gr. 18 cm, tynk silikatowo- silikonowy, faktura „kamyczkowa”, wysoce odporny na warunki atmosferyczne,  rozwój grzybów, alg i pleśni
  • parapety zewnętrzne z blachy powlekanej
  • okna „Veka” model Perfectline zaokrąglony 5-cio komorowe 3-szybowe  od strony zewnętrznej w kolorze antracyt ,od wewnętrznej białe, w salonie okno przesuwne Patio
  • rolety zewnętrzne,  1 roleta  sterowana  elektrycznie , pozostałe ręcznie z doprowadzonym zasilaniem do wszystkich rolet
  • balustrady balkonowe ze stali nierdzewnej
  • drzwi zewnętrzne „Delta Premium ‘’antywłamaniowe- pasek INOX lustro weneckie

PRZYŁĄCZA DO BUDYNKÓW

  • przyłącze elektronergetyczne
  • przyłącze wodociągowe
  • podłączenie domu do zbiornika bezodpływowego na ścieki   o pojemności 9m3
  • przyłącze gazowe

 

W cenie 6tys. zł oferujemy podwyższony standard wykończenia ‘’Standard PLUS’’ (opcja obowiązkowa) 

  • działka ogrodzona siatką ocynkowaną  z trzech stron
  • ogrodzenie frontowe z paneli ogrodzeniowych ocynkowanych
  • dojście do budynku oraz miejsce na kontenery śmieciowe wyłożone kostką brukową

 

Zakres standardu wykończenia  budynku może się różnić w zależności od wyboru rodzaju sprzedawanego domu.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej według Kodeksu Cywilnego.

ulica Lubczykowa: Sprzedaż domów

Biuro sprzedaży:
ul. Zeylanda 7/5, 60-808 Poznań
woj. Wielkopolskie

Sekretariat:
61 843 93 00
info@gephouse.pl

Sprzedaż:
kom: 505 101 480
kom: 608 84 44 84
kom: 696 040 841

Polecamy także inne nasze oferty domów i mieszkań: