Palędzie OSIEDLE LUBCZYKOWE

Gołuski (Palędzie)
ulica Lubczykowa

15 min od Poznania
 
 
 
 
 

ulica Lubczykowa Gołuski(Palędzie) – opis inwestycji

Osiedle jest zlokalizowane w Gołuskach/Palędziu  tuż przy zrealizowanym osiedlu przy ulicy Lubczykowej(bezpośrednio przy Dąbrówce, okolice Plewisk, Skórzewa, Zakrzewa i Komornik).
Domy budowane w technologii tradycyjnej, oddawane są w stanie developerskim z przyłączami (prąd, woda, gaz, zbiornik bezodpływowy) wraz z piecem dwufunkcyjnym i kaloryferami.

Atuty naszych domów:

  •  metraż 96m2 w układzie 4 lub 5 pokojowym
  •  działka około 270m2 (pełna własność – dom wraz z własną działką)
  • funkcjonalny układ domu wraz z drugą łazienką, spiżarnią podpiwniczoną, przestronnym poddaszem.
  • działka ogrodzona z trzech stron siatką ocynkowaną front- przęsła metalowe

Domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 96 m2
z działką o powierzchni ok 230m2 w cenie od 375 000zł.

Podwyższony standard wykończenia „Standard Plus” w cenie 6 000 zł.

ulica Lubczykowa: ceny i powierzchnie domów

Lubczykowa 53
96 m2/281 m2
Sprzedane

Lubczykowa 55
96 m2 / 249 m2
Sprzedane

Lubczykowa 54
96 m2 / 272 m2
Sprzedane

Lubczykowa 56
96 m2 / 245 m2
Sprzedane

Lubczykowa 57

96m2/280m2

Sprzedane

Lubczykowa 59

96m2/250m2

Sprzedane

Lubczykowa 58

96m2/240m2
Sprzedane

Lubczykowa 60

96m2/245m2

Sprzedane

Lubczykowa 61

96m2/230m2
Rezerwacja

Lubczykowa 62
96 m2/223m2 

         3750000zł

Lubczykowa 63

96m2/230m2
Rezerwacja

Lubczykowa 64

96m2/234m2
Rezerwacja

Lubczykowa 65
96 m2/245m2

Lubczykowa 66
96 m2/226m2

Lubczykowa 67
96 m2/223m2

Lubczykowa 68
96 m2/224m2

Lubczykowa 69
96 m2 

Lubczykowa 70
96 m2 

Lubczykowa 71
96 m2 

Lubczykowa 72
96 m2 

ulica Lubczykowa: sprzedaż domów

Biuro sprzedaży:
ul. Zeylanda 7/5, 60-808 Poznań
woj. Wielkopolskie

Sekretariat:
61 843 93 00
biuro@gephouse.pl

Sprzedaż:
kom: 733 733 899
kom: 608 84 44 84

Przykładowy plan pomieszczeń (lewa połowa domu PARTER + PIĘTRO)

Palędzie osiedle Kwiatowe. Nowe domy pod Poznaniem. Gephouse Development.

Układ pomieszczeń domu z opcją 4 pokojową.

Parter 46,7 m2:

  • przestronny salon z jadalnią 27.6 m2
  • kuchnią 6.7 m2
  • WC 3.54 m2
  • pomieszczenie gospodarcze 3,8 m2

Piętro 49,6 m2: 3 sypialnie i duża łazieka.

  • pokoje 16.2 m2, 10.06 m2 oraz 10.8 m2
  • łazienka 4.37 m2

Działka: ok 270 m2

Gołuski/Palędzie  – ulica Lubczykowa: Doskonała lokalizacja

Lokalizacja inwestycji domów jendorodzinnych w Gołuskach/ Palędziu nie jest przypadkowa. Plewiska, Dąbrówka, Skórzewo to miejscowości chętnie wybierane przez Poznaniaków jako alternatywa mieszknia w mieście.

Tereny na zachodnich obrzeżach Poznania są doskonałą lokalizacją ze względu na połączenie  podmiejskiego spokoju, naturalnych terenów rekreacyjnych oraz doskonale rozwiniętej komunikacji i infrastruktury usługowo handlowej .

Atutem dla zmotoryzowanych jest oddana do użytku zachodnia obwodnica Poznania oddalona tylko 6 km od naszego osiedla oraz węzeł autostrady A2 w Gołuskach. Dla osób ceniących sobie publiczne środki komunikacji do dyspozycji są 4 linie autobusowe oraz połączenie kolejowe PKP . Dojazd do centrum Poznania  (dworzec główny PKP) oraz powrót  niezależnie od pory dnia zajmuje 15 min.!

Ponadto 1000 ha lasów , terenów zielonych i rekreacyjnych, bliskość jezior (Niepruszewskie, Lusowskie, Rosnowskie), nowoczesna szkoła podstawowa w Dąbrówce otwarta w 2012 roku, restauracje, centrum handlowe to niezaprzeczalne atuty.

ulica Lubczykowa: galeria zdjęć

Standard wykończenia domu Gołuski ul. Lubczykowa

 

FUNDAMENTY

  • fundamenty posadowione na gruncie za pośrednictwem chudego betonu C8/10 (B10)gr. 10cm
  • ławy fundamentowe wylewane z betonu towarowego C20/25 (B25)
  • ściany fundamentowe z bloczków betonowych klasy M6 gr.25cm na zaprawie cementowej M10,    ocieplenie ścian fundamentowych ze styropianu gr. 15cm
  • izolacja fundamentów pozioma- papa termozgrzewalna asfaltowa izolacyjna bezpośrednio na ławie
  • izolacja fundamentów pionowa- lepik na zimno (Dysperbit)

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY

  • ściany nośne pustak ceramiczny gr. 24cm
  • ścianki działowe beton komórkowy gr. 12cm
  • strop gęstożebrowy  typu Teriva  24cm
  • schody żelbetowe zabiegowe wylewane razem ze stropem
  • dach –  dachówka cementowa Braas Teviva  w kolorze antracyt, opierzenia rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej
  • kominy część zewnętrzna z cegły klinkierowej,  wentylacyjne i spalinowe do kotła gazowego wykonane z  kształtek wentylacyjnych, dodatkowo wykonano przewód dymowy pod kominek wraz z napowietrzeniem zewnętrznym

PRACE WEWNĘTRZNE

  • posadzka na gruncie – izolacja termiczna styropian gr. 15cm EPS 100 układany mijankowo (10cm+5cm), posadzka maszynowa gr. 7 cm
  • posadzka na piętrze – izolacja termiczna styropian gr. 5 cm EPS 100, posadzka maszynowa gr. 6 cm
  • tynki wewnętrzne  maszynowe gipsowe kategorii  III
  • instalacja centralnego ogrzewania i instalacja wodna  wykonana z materiałów marki Tece lub Roth
  • kocioł kondensacyjny marki Junkers Cerapur MIDI ZWB 24-1RE wraz z regulatorem pokojowym Auraton
  • grzejniki CosmoNova Vk lub Kermi
  • instalacja elektryczna
  • instalacja antenowa 1 punkt  w salonie
  • instalacja alarmowa podtynkowa-okablowanie
  • izolacja cieplna strychu z wełny mineralnej gr. 25cm (20cm+5cm), zabudowa sufitów na piętrze z płyty gipsowo-kartonowej,  łączenia płyt  szpachlowane, zamontowane schody strychowe.

 

PRACE ZEWNĘTRZNE

  • elewacja- izolacja termiczna wykonana ze styropianu gr. 18 cm, tynk silikatowo- silikonowy, faktura „kamyczkowa”, wysoce odporny na warunki atmosferyczne,  rozwój grzybów, alg i pleśni
  • parapety zewnętrzne z blachy powlekanej
  • okna „Veka” model Perfectline zaokrąglony 5-cio komorowe ,3-szybowe,   od strony zewnętrznej w kolorze antracyt ,od wewnętrznej białe, w salonie okno przesuwne Patio
  • rolety zewnętrzne,  1 roleta  sterowana  elektrycznie , pozostałe ręcznie z doprowadzonym zasilaniem do wszystkich rolet
  • drzwi zewnętrzne „Delta Premium ‘’antywłamaniowe

PRZYŁĄCZA DO BUDYNKÓW

  • przyłącze elektronergetyczne
  • przyłącze wodociągowe
  • podłączenie domu do zbiornika bezodpływowego na ścieki   o pojemności 9m3
  • przyłącze gazowe

W cenie 6000zł oferujemy podwyższony standard wykończenia „Standard Plus” (opcja obowiązkowa) 

  • działka ogrodzona siatką ocynkowaną  z trzech stron
  • ogrodzenie frontowe z paneli ogrodzeniowych ocynkowanych
  • dojście do budynku oraz miejsce na kontenery śmieciowe wyłożone kostką brukową

Zakres standardu wykończenia  budynku może się różnić w zależności od wyboru rodzaju sprzedawanego domu.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej według Kodeksu Cywilnego.

ulica Lubczykowa: Sprzedaż domów

Biuro sprzedaży:
ul. Zeylanda 7/5, 60-808 Poznań
woj. Wielkopolskie

Sekretariat:
61 843 93 00
biuro@gephouse.pl

Sprzedaż:
kom: 733 733 899
kom: 608 84 44 84
kom: 505 101 480

Polecamy także inne nasze oferty domów i mieszkań: